ビルメンテナンス【特定建築物調査員】

特定建築物定期調査とは、建築基準法12条で規定されている定期点検・報告制度のひとつです。 建物の老朽化や設備の不備・不具合は事故の発生リスクを高め、災害発生時の被害拡大にもつながります。 特に不特定多数の人が集まる大規模な建物では、事故や災害が起こったときに多くの人が巻き込まれてしまうため、定期的に点検・調査を実施し調査結果を報告することが義務付けられているのです。 なお、建築基準法12条が規定している定期点検は4種類あり、まとめて「12条点検」とも呼ばれています。 【特定建築物定期調査】 建物全体の検査です。外壁の損傷の有無、天井の耐震対策の状況などを確認します。敷地及び地盤、避難施設などの調査も行います。 【建物設備の定期検査】 換気設備、排煙設備、非常用の照明器具、給水設備及び排水設備の検査です。腐食状況の点検や換気量の確認などを行います。 【昇降機等の定期検査】 エレベーターやエスカレーターなどの昇降機の検査です。安全装置の点検や動作確認を行います。 【防火設備の定期検査】 防火扉、防火シャッターといった防火設備の検査です。多くの犠牲者を出す大きな建物火災が相次いだことを受けて2016年から追加されました。